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互联网春风吹进地产界

发布时间:2020-01-15 01:26:38 阅读: 来源:调节阀厂家

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本报记者 孙蔚

6月5日注定是地产界不平凡的一天,两项重量级的合作不谋而合地选定在同一天揭晓:上午,恒大与阿里巴巴正式携手,阿里巴巴斥资12亿元入股恒大足球俱乐部,双方各占50%股权;下午,万科与百度确立了战略合作伙伴关系,百度将为万科的商业地产带来“定位引擎、大数据、营销工具”三类核心技术。

一边是千亿元级别的超大型房企,另一边是互联网行业巨头,一股互联网思维改造房地产业的新风似乎让这个古老的行业焕发出新的希望。面对这两项重大跨界合作,人们不禁惊呼:“互联网的春风真正吹进了房地产行业。”

恒大牵手阿里巴巴

只是合作的开始

6月5日11时11分,在有组织的恒大球迷和阿里巴巴粉丝的欢呼声中,恒大和阿里巴巴的足球俱乐部战略签约仪式正式开始。这个细节尽显娱乐精神,以“双11”这个令阿里巴巴名利双收的数字作为双方合作的开始,是恒大集团董事局主席许家印在向阿里巴巴集团董事局主席马云致敬。

针对此次恒大足球俱乐部增资扩股,许家印明确表示:“恒大不拿阿里巴巴入股足球俱乐部12亿元资金的一分钱。未来,恒大足球俱乐部还将拿出40%的股份继续增资扩股,将严格挑选20家优秀的投资者,每家各占2%股份,届时恒大和阿里的股份各为30%。”

地产企业一直被称为“土豪”,其相对粗放的管理方式,在互联网时代亟须做出改变,引进管理模式先进的互联网公司后,相信被改造的不止是恒大足球俱乐部。在签约仪式现场,许家印断言:“阿里巴巴和恒大足球的合作只是双方合作的开始,未来将在地产、矿泉水等其他产业进行跨界合作。”这无疑为双方的后续合作打开了想象空间。

对此,马云的表态大有深意:“希望参与足球变革,足球需要搅局者。阿里巴巴不做地产,虽然我们有无数机会。但我们在3—5年内,希望用互联网技术帮助企业转型升级,希望能支持恒大地产。”

万科联姻百度

商业地产智能化

在2013年底频繁“取经”互联网企业后,万科集团的“触网”行动终于迈出了实质性的一步。6月5日,万科集团与百度确立战略合作伙伴关系,正式启动商用地产科技化运营,将“定位引擎、大数据、营销工具”三类核心技术引入万科商业物业运营中。

据悉,未来双方将在万科商用旗下的社区商业、生活广场、购物中心等业态中,引入百度的LBS技术服务(即基于位置的服务),以实现因人而异、因群而筹、因景制谋、因图定略的优质服务,打造集合消费者、商户、运营商的商业生态系统。百度将基于大数据分析及云计算技术,为万科位于北京昌平的金隅万科广场进行智能化升级,其将成为万科旗下的首个智能Mal。

对于青睐互联网、求变心切的万科来说,这是其触网的重要一步。万科集团总裁郁亮表示:“房地产行业从黄金时代进入白银时代,未来的成长空间依然值得期待。中国的城镇化进程远未结束,经济转型、不动产精细化将继续为企业带来良好的发展机遇。万科将坚持和城市同步发展的策略,做好城市配套服务商,追随城市发展的脚步,做好商业配套,为消费者提供更好的服务。”

尽管被贴着传统企业的标签,但当面对新时代的挑战时,万科选择了积极理解新规则,寻找新伙伴,运用新工具,将原有的业务做得更好。郁亮坦言:“在过去的一年中,万科花费了相当大的精力去学习什么是移动互联网。互联网将改变这个世界,不能适应变化的企业将被淘汰。此次万科与百度的跨界合作,正是努力将互联网思维引入其商用业务的有益尝试。”

大数据时代

业主尽享便捷生活

房地产融合互联网,一直是地产业的梦想。随着购房需求的下降,单纯卖房的模式已经面临困境,开发商转型的一个方向是人居服务,要全面研究业主的服务需求,对业主的生活进行全方位渗透。目前很多开发商已经对此展开了诸多探索,比如万科、首创、北大资源等。

在大数据时代,业主的生活可能会更加便捷。比如,业主在家里通过淘宝、天猫下单,生成订单后,货物由快递送到小区物业那里,小区物业通过二维码扫描,后台会自动生成短信通知业主,业主在任何时候凭短信到物业领取快递即可,再也不用在家里坐等快递上门了。“设想一下,万科的业主可以通过百度地图搜索从家中到万科某个商业中心如何走,百度地图除了标注常规的公交线路和打车费用外,还可以告诉你想去的商家在几层、路上的拥堵情况、人多不多、有什么折扣、哪里有停车位等。在你离开时,还能指引你到停车场找到你的车。”百度公司副总裁张东晨如此描述互联网的妙用。

通过大数据的分析,作为运营方的万科则能够知道,哪些店面受欢迎,哪些店面不受欢迎,哪个时间段、哪个位置的人流量大,哪个时间段、哪个位置人流量小,以及这些现象之间的关联关系、变量和常量关系,从而总结出商业地产的趋势和规律。

从未来发展趋势来看,互联网带给房地产行业的影响只会越来越深远。目前,互联网改造房地产行业的大潮刚刚开始,或许只有尽早“搭车互联网,弯道快超车”,才能抢占到未来行业发展的先机。

(编辑:和讯网站)

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