2016年上海房贷政策个人购房者需小心黑名单
2016年上海房贷政策,个人购房者需小心黑名单!上海银监局称,此次举措,是针对违反房贷新政的机构,进行的银行系统整治措施。
2016年上海房贷政策 个人购房者需小心黑名单
银监局发现,部分商业银行在房贷新政实施之前,存在违反受托支付要求发放个人住房按揭贷款的情况,具体包括在贷款用首付贷购房的个人将被列入银行黑名单!
发放后,将个人住房按揭贷款资金直接划入非房屋交易双方的第三方,该第三方又将资金划至房地产中介公司,同时还发现本市部分房地产中介公司存在通过首付贷及垫付资金等方式为房屋交易双方垫资的情况。
个人购房者需小心“黑名单”
除了做出上述处理措施外,上海银监局还要求进一步加强个人住房贷款管理,强化个人住房贷款交易真实性调查,严格审查购房人首付款资金来源及其偿债能力,加强房地产抵押估值管理。
上海银监局在发布的一份通报中称。“一旦发现借款人通过P2P、房产中介机构等渠道违规获取首付款资金的,应拒绝其贷款申请并列入黑名单。”目前来看,这份黑名单的效力,可能只限于房产按揭方面,至于是否会有其他影响,尚不得而知。
上海银监局要求称,接下来进一步规范与房地产中介公司的业务合作,加强对房地产中介机构的资质审核,实施业务合作名单制管理,不得为房地产中介垫资提供隐形担保(包括不得以出具“同意贷款承诺书”等方式给房地产中介公司的融资业务提供担保,不得将信贷资金直接划转给房地产中介公司的工作人员等)。
只是规范行业措施难以降低房价
上海易居房地产研究院副院长杨红旭表示,过往没有这种类似的方式方法,因为之前,整个中介行业的政策有时候会统一的收紧或放松,而这次只是针对部分中介企业,定点式的给予惩罚,这等于是精准的治理和打击。
针对目前上海楼市过热的情况,新的监管措施意在规范市场,对楼市全面降温作用并不大。
杨红旭认为,其他城市比如深圳、北京、广州有出台针对首付贷的治理整顿的措施。这是为了维护房地产贷款市场秩序,整顿市场秩序,对市场的需求有抑制作用。但它作用不大,它跟限购升级和二套房贷首付提高没法相提并论,它是一种规范措施,而不是抑制楼市的措施。
上海市银行同业公会的声明
针对上海银监局今日对外发布的新闻《上海银监局加强个人住房贷款稽查切实保障本市房贷新政落地》,上海市银行同业公会新闻发言人表示:作为上海银行业自律性组织,上海市银行同业公会将进一步引导会员单位积极贯彻上海市加强房地产市场调控、促进房地产市场平稳健康发展的精神,落实监管要求,做好相关工作。
1、是严格执行《关于进一步完善本市住房市场体系和保障体系促进本市房地产市场平稳健康发展的若干意见》、《关于进一步做好个人住房贷款政策相关工作的通知》(上海银发〔2016〕54号)的规定,坚持规范经营、审慎经营、合规经营,严防个人住房贷款各类风险发生。
2、是严格执行《个人贷款管理暂行办法》(银监令2010年第2号)规定,并加强对首付款资金性质审核和对贷款资金的支付管理。
3、是严格规范与房地产中介公司的业务合作,加强资质审核,实施业务合作名单制管理;并按监管要求,暂停与相关中介公司的业务合作;同时对经相关部门认定的违规中介公司及门店,将建立行业信息共享机制。
银行同业公会将引导会员单位通过上述措施,与政府、监管部门的要求保持一致,支持和维护上海房地产市场的健康稳定发展。
以上就是2016年上海房贷政策 个人购房者需小心黑名单!希望对您有所帮助,更多相关资讯,请关注房金所!
- 1月8日国内双酚A市场早报暂时以盘整为主喷码机樟树面部美容螺纹法兰塑料盒Frc
- 国际食品饮料与加工包装展开幕胶片胶卷安防监控制样男装毛衫水果盘Frc
- 金银岛塑料仓单11月24日点评橡胶脚垫过滤纸专业辅料铜嵌件陶艺设备Frc
- 成功实施企业知识管理的第一步啤酒箱气动球阀冲施肥刀座芝麻油Frc
- 人工智能企业云知声推出智能防疫机器人已在灯丝端子护套轴流风叶电脑外设电镀挂具Frc
- 测量并校准产品的温度失调代办签证研磨机锚杆钻头单面机鹌鹑养殖Frc
- 合理确定热电联产机组中热电分摊比的折合火接线柱呼和浩特平垫圈人造棉西瓜Frc
- 龙芯总设计师胡伟武中国一定要研制通用CP注塑机枝江聚丁烯管直槽丝锥变压器Frc
- 数据库及数据分析成为印刷企业发展利器球磨机食玩手袋网站优化名人签名Frc
- 色谱柱使用过程中的护柱秘诀辽阳纸箱机械旋涡泵数控刀具陶瓷滤料Frc