2016年上海首套房认定

Cavely

2016年3月25日，上海发布楼市调控新政：对拥有1套住房的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人贷款购买普通自住房的，首付比例不低于50%，购买非普通自住房的，首付贷款比例不低于70%。二套房首付标准与一套房贷款是否结清无关。今后上海居民如果拥有一套房，在购买二套房的时候，不管第一套房的贷款是否结清，都将按照第二套标准缴纳首付款。

也就是说，上海执行“认房不认贷”的购房套数认定标准，即只要名下有房，不论贷款是否结清，均算二套房。首套房的认定，则以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）名下无成套住房登记为依据。

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