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广东佛山海外购房热情高专家提醒小心难养难卖

发布时间:2021-01-07 17:15:54 阅读: 来源:调节阀厂家

钱铭铭

从今年开始,多家海外房产机构,均加大了在广东佛山搞房展的力度,佛山的小型海外房展可以说月月都有。与此相对应的是,佛山人对海外房产的热情提升。

据了解,目前佛山人海外购房有三种需求:一是投资,二是以房养学,三是以房养老。

业内人士表示,目前广佛地区在海外置业的买家中,有四五成为纯投资客。澳大利亚仍是海外置业者的首选区域;另外,马来西亚房价低、地理位置较近、名校多,加上佛山有开发商在马来西亚开发房产,马来西亚的房产也较受佛山人欢迎。

海外房产小心难养难卖

几大海外房产机构提醒购房者,购房前一定要了解清楚是否能移民,许多国家是不能靠购房移民的。

1、难卖

由于海外房产价格并不算高,所以很多人有实力去海外购房。但需要注意的是,许多国家的房产买起来容易,转让起来就比较麻烦。以澳大利亚的房产为例,购房者如购房第一年卖掉房产,增值部分将全额征税,到了第二年可以减半,但手续依然比较麻烦。“这还算是简单的了,许多国家是不允许非本国居民购买二手房的,而本国居民的购房需求不一定大,即便有也比较倾向于一手房,二手房买卖、改建的流程都非常复杂。

2、难养

房产持有人不在国外,必须委托当地中介及相关机构收租、管理,需要收取中介费、管理费等各项费用,一些国家还有高额的遗产税,即便房子空置每年也需交纳一笔不小的费用。这些,都需要购房者购房前了解清楚。

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