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广东去库存分为四类城市3年减少库存12

发布时间:2021-01-08 03:34:16 阅读: 来源:调节阀厂家

观点地产网

2月29日下午,广东省供给侧结构性改革工作会议在广州召开。会上正式印发了《广东省供给侧结构性改革总体方案(2016-2018年)》及去产能、去库存、去杠杆、降成本、补短板五份行动计划。

在去库存方面,《总体方案》将全省城市分为4类,分别结合具体情况制定行动计划,“一类一策”去库存。

具体来说,一类城市包括佛山、惠州、中山、清远,库存规模大、需求旺盛。二类城市包括江门、肇庆、东莞、韶关、汕头、茂名、湛江,库存规模较大、需求较旺盛。三类城市包括河源、梅州、阳江、云浮、潮州、揭阳、汕尾,库存规模小、需求平稳。四类城市为住房限购的广州、深圳市以及库存规模小、需求旺盛的珠海市。

四类城市将结合自身实际,制定行动计划,到2018年,各地级以上市商品住房去库存周期基本控制在16个月以内,非商品住房去库存周期明显缩短。

《总体方案》要求,到2018年底,全省商品房库存规模比2015年底的1.6亿平方米减少约12.5%,即在全部消化2016—2018年供应溢出约630万平方米商品房的基础上,力争再化解2000万平方米的商品房库存。

其中,各城市负责化解1000万平方米商品房库存,今后三年分别化解250、350、400万平方米。另外我省还将通过收购或租赁中小套型库存商品房,将其出租给有需求人群,化解1000万平方米商品房库存。

为了达到去库存的目的,文件中提到各地结合实际取消过时限制性措施,并指出广州市应及时调整执行住房限购政策的行政区域范围。

此外,在房地产方面,文件中的相关政策还包括,对商品住房项目停止实施“90平方米以下套型住房占全部套型70%以上”的要求;文件指出,有条件的城市可放开香港、澳门居民购房限制。有条件的市可为港澳居民提供与本地居民同等的购房待遇。

另,经广东市场利率定价自律机制确定的地区,居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款最低首付款比例降低为20%。落实国家调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策。

《总体方案》显示,广东省各地市可重点从加大住房保障货币化、培育住房租赁、取消过时限制性措施、降低住房贷款首付、落实国家契税营业税优惠政策、调整房屋套型结构等多方面着手,并于3月底前制定具体实施方案。

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